不動産のオールラウンダーとして、お客様をしっかりとサポートします。
不動産関係の法令及び業務に精通しており、多岐にわたるアドバイスをいたします。
１．不動産登記
個人のお客様・不動産仲介業者様・金融機関様まで幅広く対応可能です。複雑で高度な案件もお任せ下さい。
２．企業法務・商業登記
企業の予防法務、M&A、事業継承、商業登記など、企業の継続的発展に必要なご提案から手続きまでをサポートします。
３．相続
相続専門の税理士や弁護士、信託会社と提携し、生前対策から相続発生後の手続きまでのワンストップサービスをご提供します。
４．家族信託
近年、注目が高まっている家族信託。多くのサポート実績で、皆様の大切な財産の管理・処理をお手伝いします。
５．債務整理
専属のチームが、借金のお悩みを解決までフルサポートします。ご相談は何度でも無料でお受けします。
対応メンバー：【司法書士・土地家屋調査士】工藤 祥規
１．不動産登記
「不動産取引の安全性を確保すること」が司法書士の役割です。
毎年多くの不動産取引が行なわれています。売主様・買主様・不動産仲介業者様・金融機関のステークホルダーの皆様が安心して不動産取引を行うことができるように、司法書士として「登記」のお手伝いをしています。
お客様が第三者に対し、「この家は私が所有する建物です」「この土地は当社の担保として預かっております」と主張するためには、所有権や抵当権等の「権利」を登記する必要があります。登記をすることで、誰の目から見ても存在がはっきりわかるようになります。
このように不動産登記を行うことで、買主様や金融機関の権利を守ることができますし、安心して取引することもできるようになります。
不動産購入に伴う所有権移転登記や新築不動産建築に伴う表示登記・保存登記、住宅ローン完済に伴う担保権抹消をお手伝いします。
多くの方は、不動産会社や金融機関のご紹介による司法書士に登記を依頼されますが、ご自身による司法書士の指定も可能です。
住宅ローン控除、不動産取得税のこともアドバイスさせていただきます。
不動産の売買案件に伴う所有権移転登記や新築に伴う表示登記・保存登記をお手伝いします。
また、三社間売買の直接移転取引を活用した新・中間省略登記、任意売却案件に伴う債権者との打ち合わせなど、複雑な法律知識が必要な案件にも迅速かつ丁寧なお手続きが可能です。また、土日対応や御見積書の即日発行なども可能です。
お客様の住宅ローン借り換えに伴う担保権設定や新築・中古物件への融資に伴う担保設定、ローン完済後の抵当権抹消などの登記手続きをお手伝いします。
また、事務所規模を生かし、プロジェクトファイナンス、シンジケートローン、不動産証券化物件などスケジュール管理やミーティングが欠かせないものまで、担保実務がスムーズに進行するよう一貫したサポートを行っています。さらに、大型案件は、大量の案件を正確かつ一気に処理できるキャパシティーが必要とされます。
統合法律チームLET GROUPでは、複数の担当者が並行して取り組むことができる組織体制を整えておりますので、高度なスキーム設計が必要なケースや、融資実行までの日数が限られたケースでも、あらゆる側面からご担当者様をサポートさせていただきます。
２．企業法務・商業登記
企業の予防法務、事業承継をサポートします。
企業活動には経営が必要となります。経営は、組織活動と日々の取引や様々な契約から成り立っています。その前提として、会社法をはじめとする法律が介在します。それらの法律に関わるサポートが業務内容となります。
M&Aに関する登記手続きに限らず、会計、税務、法律等各分野の専門家との連携により、スキーム設計、デュー・ディリジェンス、各種契約書等の作成などM&Aに関する総合的なコンサルティングサービスを提供し、お客様の企業価値の最大化を支援します。
法人設立登記のほか、会社の役員（取締役、代表取締役、監査役等）変更、本社移転、社名に変更が生じた場合に行う登記申請手続きをサポートします。
３．相続
相続専門スタッフが、生前対策から相続手続きまでサポートします。
お客様ごとに必要な対策や手続きをアドバイスさせていただきます。
相続専門の税理士、弁護士や信託会社との提携を行うことで、生前対策から相続発生後の手続きまでワンストップサービスをご提供します。
相続のシミュレーションを行います。それらの資料をもとに、問題点の提起・相続税対策・遺言のご提案・改善策のご提案をします。また、贈与や信託、法人化手法などを用いながら、所有不動産の活用法や、赤字不動産を黒字化する資産組み換えといった、資産価値を高める方法のご提案も可能です。
◆ 遺産整理、戸籍収集代行サービス
「遺産整理」では、相続人（相続財産を引き継ぐ方）の皆様から遺産の概要や相続人の状況、遺言の有無等をお伺いし、相続・遺産分割に必要な書類や手続き、スケジュール等についてアドバイスをさせていただきます。預貯金の解約及び代金の送金サービスも承ります。
「戸籍収集代行サービス」とは、相続人を確定するために必要な1.被相続人（相続財産を残して亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍、2.相続人全員の現在の戸籍の収集を行い、相続人確定をサポートするサービスです。
◆ 不動産の名義変更
被相続人が保有していた不動産の相続人が決まったら、遺産分割協議書に基づき、司法書士が不動産所在地を管轄する法務局で不動産の名義変更（登記）を行います。
◆ 相続税の申告
税理士が相続税の申告を担当します。被相続人が死亡したときの住所地を所轄する税務署に、相続税の申告書を提出し、納税します。
※申告期限は、被相続人の死亡した日の翌日から10ヶ月以内です。 税金を納める期限も申告期限と同様です。
４．家族信託
多数の実績で、皆様の財産を守るお手伝いをします。
家族信託とは、財産を所有者の意向に沿い、家族や親族が受託者となって管理、処理を行うことができるようにする仕組みです。
近年、高齢者や核家族化の増加により、財産継承を円滑に行うための手段として注目が高まっています。なぜならば、信託した後はたとえ障害等によって判断能力が低下した場合でも、大切な家族のために財産を守ることができるからです。
統合法律チームLET GROUPでは、数多くの実績で皆様をサポートします。
家族信託を活用した相続対策のコンサルティングをします。どのように信託設計を進めていくかのアドバイスや、信託契約書の作成から公証役場との打ち合わせに同行します。
契約書作成後は、信託に基づき不動産の名義変更や信託財産への融資実行など、お客様の課題解決のために信託サービスをお手伝いします。
５．債務整理
借金のお悩みのご相談から借金の減額交渉、過払い金請求まで幅広く対応しています。
統合法律チームLET GROUPは、借金返済・借金問題でお悩みの方の状況に合わせ、借金から解放されるための解決策を専属チームでご提案し、解決までをフルサポートします。ご相談者様の状況に合わせて、解決策をご提案します。主に以下のような解決策があります。
裁判所を通さず、業者と任意の交渉をすることで将来利息をカットする手続きです。場合によっては元金も減額できる可能性もあります。利息がなくなるため、多くの場合月の返済額を抑えることができます。無理なく返済を続けたい方へおすすめです。
カード会社や消費者金融に対して払いすぎた利息を取り戻す方法です。借入期間が5年以上あり、法定の利息上限である18％を超えて支払いを行っていた方は対象となる可能性が高いです。
裁判所へ申し立てをして、借金総額を圧縮する手続きです。再生の計画が認められたら、借金総額が原則1/5へ減額が可能になります。また、住宅ローンをそのまま残すことができるのも大きな特徴です。他の借金の返済で住宅ローンの返済が圧迫されてしまっている方におすすめです。
裁判所に申し立てをして、借金を0にする手続きです。自己破産が認められた場合、借金の返済義務がなくなります。借金総額が大きくなり、毎月の返済で生活すらもが圧迫されてしまっている方・人生の再スタートを切りたい方におすすめです。
